7 bis Rue Beaubourg, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Beaubourg, affiche un prix moyen de 4 855 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Beaubourg, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Vautier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dagoty à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 299 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 319 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 422 mètres
- - Groupe scolaire ISE Emeth Leyaacov à 299 mètres
Ventes au 7 bis Rue Beaubourg
Une vente a été recensée au 7 bis Rue Beaubourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Beaubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Beaubourg, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Beaubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Beaubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Beaubourg dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Beaubourg par rapport à la voie
Sur Rue Beaubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 992 €/m². Avec un prix moyen de 4 855 €/m², le 7 bis Rue Beaubourg se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Beaubourg par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Beaubourg se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 7.34 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Beaubourg à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Beaubourg est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.71 € à 28.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
