28 Rue Chapsal, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Chapsal, affiche un prix moyen de 5 598 €/m², supérieur de 12.95 % à celui du n°39 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Chapsal, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 83 parkings - 1896 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0104 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0105 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Chapsal à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Charcot à 704 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 339 mètres
- - Ecole maternelle Polangis à 685 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Chapsal
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Chapsal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Chapsal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Chapsal, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Chapsal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Chapsal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Chapsal dans son marché local
Prix du 28 Rue Chapsal par rapport à la voie
Sur Rue Chapsal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 430 €/m². Avec un prix moyen de 5 598 €/m², le 28 Rue Chapsal se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Chapsal par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Chapsal se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 23.77 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Chapsal à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Chapsal est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.31 € à 30.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
