5 Rue Chapsal, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Chapsal, affiche un prix moyen de 5 106 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.84 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 205 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Chapsal, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle.
10 niveaux - 205 logements - 142 parkings - 2672 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De La Résistance à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Charcot à 500 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 142 mètres
- - Ecole maternelle Polangis à 677 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 293 mètres
Ventes au 5 Rue Chapsal
Les 5 ventes au 5 Rue Chapsal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Chapsal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Chapsal, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Chapsal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Chapsal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Chapsal dans son marché local
Prix du 5 Rue Chapsal par rapport à la voie
Sur Rue Chapsal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 430 €/m². Avec un prix moyen de 5 106 €/m², le 5 Rue Chapsal se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Chapsal par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Chapsal se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 12.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Chapsal à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Chapsal est de 24.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.22 € à 28.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
