2 bis Rue de la Fraternité, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 5 532 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Fraternité, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Péri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dagoty à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 406 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 427 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Gressier à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Fraternité, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 5 536 €/m². Avec un prix moyen de 5 532 €/m², le 2 bis Rue de la Fraternité se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Fraternité par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Fraternité se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 22.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Fraternité à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Fraternité est de 25.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.42 € à 30.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
