12 Rue de la Paix, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 6 015 €/m², supérieur de 7.7 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Paix, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 17 parkings - 205 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Chapsal à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Charcot à 620 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 261 mètres
- - Ecole maternelle Polangis à 760 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Paix, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 770 €/m². Avec un prix moyen de 6 015 €/m², le 12 Rue de la Paix se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Paix par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Paix se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 32.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Paix à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Paix est de 25.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.06 € à 31.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
