21 bis Rue de Paris, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue de Paris, affiche un prix moyen de 5 489 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue de Paris, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Moutier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 1705 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0117 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joinville-Le-Pont Rer à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Charcot à 418 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 117 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 555 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue de Paris, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue de Paris dans son marché local
Prix du 21 bis Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 072 €/m². Avec un prix moyen de 5 489 €/m², le 21 bis Rue de Paris se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue de Paris par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue de Paris se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 21.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue de Paris à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue de Paris est de 25.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.31 € à 30.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
