40 Rue de Paris, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 4 685 €/m², inférieur de 15.57 % à celui du n°43 et de n°45.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Paris, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Moutier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 95 logements - 470 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0161 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Voisin - Marché à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Charcot à 136 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 242 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 357 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 124 mètres
Ventes au 40 Rue de Paris
Les 10 ventes au 40 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Paris, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 40 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 685 €/m², le 40 Rue de Paris se situe 22.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Paris par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Paris se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 3.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Paris à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Paris est de 24.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 28.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
