49 Rue de Paris, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 5 521 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°42 mais inférieur de 15.76 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de Paris, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Moutier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 6 locaux - 1 parking - 494 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Voisin - Marché à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Charcot à 159 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 209 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 374 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 160 mètres
Ventes au 49 Rue de Paris
Les 9 ventes au 49 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Paris, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 49 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 072 €/m². Avec un prix moyen de 5 521 €/m², le 49 Rue de Paris se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Paris par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Paris se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 22.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de Paris à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de Paris est de 25.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21 € à 30.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
