21 bis Rue du Port, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue du Port, affiche un prix moyen de 5 465 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue du Port, 94340 Joinville-le-Pont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 603 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 459 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Polangis à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue du Port, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue du Port dans son marché local
Prix du 21 bis Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 5 459 €/m². Avec un prix moyen de 5 465 €/m², le 21 bis Rue du Port se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue du Port par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue du Port se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 20.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue du Port à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue du Port est de 25.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.01 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
