21 Rue Eugéne Voisin, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Eugéne Voisin, affiche un prix moyen de 5 262 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 1.13 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Eugéne Voisin, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Moutier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 382 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Charcot à 81 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 212 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Eugene Voisin à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Eugéne Voisin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Eugéne Voisin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Eugéne Voisin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Eugéne Voisin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Eugéne Voisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Eugéne Voisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Eugéne Voisin dans son marché local
Prix du 21 Rue Eugéne Voisin par rapport à la voie
Sur Rue Eugéne Voisin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 236 €/m². Avec un prix moyen de 5 262 €/m², le 21 Rue Eugéne Voisin se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Eugéne Voisin par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Eugéne Voisin se situe 7 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 16.11 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Eugéne Voisin à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Eugéne Voisin est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.98 € à 29.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
