7 Rue Eugéne Voisin, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Eugéne Voisin, affiche un prix moyen de 4 977 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°15 mais inférieur de 10.11 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Eugéne Voisin, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Moutier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 46 logements - 2 locaux - 19 parkings - 449 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Voisin - Marché à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Charcot à 50 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 190 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Eugene Voisin à 161 mètres
Ventes au 7 Rue Eugéne Voisin
Les 5 ventes au 7 Rue Eugéne Voisin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Eugéne Voisin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Eugéne Voisin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eugéne Voisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eugéne Voisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Eugéne Voisin dans son marché local
Prix du 7 Rue Eugéne Voisin par rapport à la voie
Sur Rue Eugéne Voisin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 236 €/m². Avec un prix moyen de 4 977 €/m², le 7 Rue Eugéne Voisin se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Eugéne Voisin par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Eugéne Voisin se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 9.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Eugéne Voisin à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Eugéne Voisin est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.01 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
