18 Rue Henri Barbusse, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 5 179 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.5 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Henri Barbusse, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 189 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voisin - République à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 285 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 267 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Parangon à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Henri Barbusse, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 18 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 975 €/m². Avec un prix moyen de 5 179 €/m², le 18 Rue Henri Barbusse se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Henri Barbusse par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Henri Barbusse se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 14.35 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Henri Barbusse à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Henri Barbusse est de 24.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
