3 Rue Henri Barbusse, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 4 975 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 7.72 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 230 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Barbusse, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
16 niveaux - 230 logements - 532 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voisin - République à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Charcot à 318 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 399 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Eugene Voisin à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 975 €/m². Avec un prix moyen de 4 975 €/m², le 3 Rue Henri Barbusse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Barbusse par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Barbusse se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 9.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Barbusse à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Barbusse est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
