9 Rue Jean Mermoz, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 4 733 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Mermoz, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 41 logements - 2 locaux - 499 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De La Résistance à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Charcot à 436 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 72 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 610 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 241 mètres
Ventes au 9 Rue Jean Mermoz
Les 9 ventes au 9 Rue Jean Mermoz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Mermoz, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 174 €/m². Avec un prix moyen de 4 733 €/m², le 9 Rue Jean Mermoz se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Mermoz par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Mermoz se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 4.44 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Mermoz à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Mermoz est de 23.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 27.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
