3 Rue Mabilleau, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mabilleau, affiche un prix moyen de 5 079 €/m².Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mabilleau, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Oudinot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 116 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Polangis à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Polangis à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Mabilleau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Mabilleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mabilleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mabilleau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mabilleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mabilleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mabilleau dans son marché local
Prix du 3 Rue Mabilleau par rapport à la voie
Sur Rue Mabilleau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 089 €/m². Avec un prix moyen de 5 079 €/m², le 3 Rue Mabilleau se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mabilleau par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mabilleau se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 12.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mabilleau à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mabilleau est de 24.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 28.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
