12 Rue Vautier, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Vautier, affiche un prix moyen de 5 577 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°14 et de n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Vautier, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vautier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 161 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Voisin - Marché à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 241 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 256 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 453 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 199 mètres
Ventes au 12 Rue Vautier
Les 4 ventes au 12 Rue Vautier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Vautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Vautier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Vautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Vautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Vautier dans son marché local
Prix du 12 Rue Vautier par rapport à la voie
Sur Rue Vautier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 415 €/m². Avec un prix moyen de 5 577 €/m², le 12 Rue Vautier se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Vautier par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Vautier se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 23.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Vautier à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Vautier est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.38 € à 29.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
