2 Villa Helena, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Helena, affiche un prix moyen de 7 229 €/m², supérieur de 8.15 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Helena, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 1058 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Chapsal à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 786 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 579 mètres
- - Ecole maternelle Polangis à 678 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 740 mètres
Ventes au 2 Villa Helena
Les 5 ventes au 2 Villa Helena constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Helena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Helena, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Helena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Helena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Helena dans son marché local
Prix du 2 Villa Helena par rapport à la voie
Sur Villa Helena, le prix moyen des appartements s'établit à 6 825 €/m². Avec un prix moyen de 7 229 €/m², le 2 Villa Helena se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Helena par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Helena se situe 27.99 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 59.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Helena à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Helena est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.24 € à 31.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
