4 Allée des Fusains, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Fusains, affiche un prix moyen de 4 082 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Fusains, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Petit Robinson 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 36 parkings - 1054 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Jardins à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 1202 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 1156 mètres
- - Ecole maternelle les Garennes à 684 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 675 mètres
Ventes au 4 Allée des Fusains
Les 3 ventes au 4 Allée des Fusains donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Fusains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Fusains, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Fusains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Fusains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Fusains dans son marché local
Prix du 4 Allée des Fusains par rapport à la voie
Sur Allée des Fusains, le prix moyen des appartements s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 4 Allée des Fusains se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Fusains par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Fusains se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 9.87 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Fusains à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Fusains est de 23.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 28.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
