2 Allee des Polyanthas, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Polyanthas, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 149 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Polyanthas, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 149 logements - 8 locaux - 165 parkings - 2344 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Jardins à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 635 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 589 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 180 mètres
Ventes au 2 Allee des Polyanthas
Les 7 ventes au 2 Allee des Polyanthas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Polyanthas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Polyanthas, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Polyanthas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Polyanthas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Polyanthas dans son marché local
Prix du 2 Allee des Polyanthas par rapport à la voie
Sur Allee des Polyanthas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 2 Allee des Polyanthas se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Polyanthas par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Polyanthas se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 12.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Polyanthas à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Polyanthas est de 23.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 28.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
