4 Allée des Troènes, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Troènes, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Troènes, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Petit Robinson 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 88 logements - 28 parkings - 2295 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0052 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Jardins à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 1300 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 1253 mètres
- - Ecole maternelle les Garennes à 747 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 774 mètres
Ventes au 4 Allée des Troènes
Les 4 ventes au 4 Allée des Troènes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Troènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Troènes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Troènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Troènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Troènes dans son marché local
Prix du 4 Allée des Troènes par rapport à la voie
Sur Allée des Troènes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 4 Allée des Troènes se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Troènes par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Troènes se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 17.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Troènes à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Troènes est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
