12 Avenue Aristide Briand, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 268 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Aristide Briand, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 76 logements - 1452 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Jardins à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 697 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 653 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Aristide Briand, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 12 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 416 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 12 Avenue Aristide Briand se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Aristide Briand par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Aristide Briand se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 5.76 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Aristide Briand à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Aristide Briand est de 24.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.02 € à 29.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
