9 Avenue Hache, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Hache, affiche un prix moyen de 4 920 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Hache, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Petit Robinson 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Robinson à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 1016 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 965 mètres
- - Ecole maternelle les Garennes à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Hache
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Hache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Hache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Hache, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Hache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Hache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Hache dans son marché local
Prix du 9 Avenue Hache par rapport à la voie
Sur Avenue Hache, le prix moyen des appartements s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 920 €/m², le 9 Avenue Hache se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Hache par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Hache se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 8.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Hache à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Hache est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.81 € à 30.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
