43 Bd Paul Vaillant Couturier, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Bd Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 4 289 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°37 mais identique à celui du n°30.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Bd Paul Vaillant Couturier, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 47 logements - 1 local - 57 parkings - 925 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0084 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0133 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0207 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle - Gounod - Tabanou à 146 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 769 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 763 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Bd Paul Vaillant Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 43 Bd Paul Vaillant Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Bd Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Bd Paul Vaillant Couturier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Bd Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Bd Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Bd Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 43 Bd Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Bd Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 519 €/m². Avec un prix moyen de 4 289 €/m², le 43 Bd Paul Vaillant Couturier se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Bd Paul Vaillant Couturier par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Bd Paul Vaillant Couturier se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 5.3 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Bd Paul Vaillant Couturier à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 43 Bd Paul Vaillant Couturier est de 24.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 29.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
