8 Bd Paul Vaillant Couturier, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Bd Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 4 661 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Bd Paul Vaillant Couturier, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 422 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 112 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 1342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 901 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 892 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Bd Paul Vaillant Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Bd Paul Vaillant Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Bd Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Bd Paul Vaillant Couturier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Bd Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Bd Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Bd Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 8 Bd Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Bd Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 519 €/m². Avec un prix moyen de 4 661 €/m², le 8 Bd Paul Vaillant Couturier se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Bd Paul Vaillant Couturier par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Bd Paul Vaillant Couturier se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 2.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Bd Paul Vaillant Couturier à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 8 Bd Paul Vaillant Couturier est de 25.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.29 € à 30.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
