2 Residence Charles Gide, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence Charles Gide, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence Charles Gide, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Blondeaux 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 705 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Perrault à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre de Ronsard à 920 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 920 mètres
- - Ecole maternelle les Blondeaux à 504 mètres
- - Ecole élémentaire La Vallée Aux Renards à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence Charles Gide
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence Charles Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence Charles Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence Charles Gide, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence Charles Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence Charles Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence Charles Gide dans son marché local
Prix du 2 Residence Charles Gide par rapport à la voie
Sur Residence Charles Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 2 Residence Charles Gide se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence Charles Gide par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence Charles Gide se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 20.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence Charles Gide à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 2 Residence Charles Gide est de 22.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
