2 Residence du Coteau, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence du Coteau, affiche un prix moyen de 4 159 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 130 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence du Coteau, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Petit Robinson 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 130 logements - 1 local - 45 parkings - 3077 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Jardins à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 639 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 591 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence du Coteau, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence du Coteau dans son marché local
Prix du 2 Residence du Coteau par rapport à la voie
Sur Residence du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 4 159 €/m², le 2 Residence du Coteau se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence du Coteau par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence du Coteau se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 8.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence du Coteau à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 2 Residence du Coteau est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
