1 Rue Albert Camus, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Albert Camus, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Vallée aux Renards à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 745 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avara - Gymnase Vallée Aux Renards à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre de Ronsard à 707 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 707 mètres
- - Ecole maternelle Vallée aux Renards à 49 mètres
- - Ecole élémentaire La Vallée Aux Renards à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Albert Camus, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 1 Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 1 Rue Albert Camus se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Albert Camus par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Albert Camus se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 22.86 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Albert Camus à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Albert Camus est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
