2 Rue Albert Schweitzer, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Schweitzer, affiche un prix moyen de 5 081 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Schweitzer, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 116 logements - 23 parkings - 2522 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournelles à 162 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 123 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 91 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Schweitzer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Schweitzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Schweitzer, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Schweitzer dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Schweitzer par rapport à la voie
Sur Rue Albert Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 088 €/m². Avec un prix moyen de 5 081 €/m², le 2 Rue Albert Schweitzer se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Schweitzer par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Schweitzer se situe 20.72 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 12.19 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Schweitzer à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Schweitzer est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.69 € à 30.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
