11 Rue Bourgeot, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bourgeot, affiche un prix moyen de 4 501 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°16 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bourgeot, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 44 parkings - 771 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0028 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0102 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De L'haÿ-Les-Roses à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 533 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 486 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Bourgeot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Bourgeot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bourgeot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bourgeot, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bourgeot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bourgeot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bourgeot dans son marché local
Prix du 11 Rue Bourgeot par rapport à la voie
Sur Rue Bourgeot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 347 €/m². Avec un prix moyen de 4 501 €/m², le 11 Rue Bourgeot se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bourgeot par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bourgeot se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 0.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bourgeot à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bourgeot est de 24.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.22 € à 29.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
