8 Rue Bourgeot, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bourgeot, affiche un prix moyen de 4 104 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bourgeot, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 502 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 452 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 218 mètres
Ventes au 8 Rue Bourgeot
Les 2 ventes au 8 Rue Bourgeot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bourgeot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bourgeot, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bourgeot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bourgeot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bourgeot dans son marché local
Prix du 8 Rue Bourgeot par rapport à la voie
Sur Rue Bourgeot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 347 €/m². Avec un prix moyen de 4 104 €/m², le 8 Rue Bourgeot se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bourgeot par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bourgeot se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 9.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bourgeot à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bourgeot est de 24.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.25 € à 28.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
