10 Rue Chevreul, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°12 mais inférieur de 10.43 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 266 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Chevreul, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 266 logements - 1 local - 50 parkings - 7982 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Thirard - Léon Jouhaux à 159 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 293 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 262 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Chevreul, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 10 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 512 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 10 Rue Chevreul se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Chevreul par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Chevreul se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 11.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Chevreul à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Chevreul est de 24.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 29.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
