21 Rue de la Cosarde, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Cosarde, affiche un prix moyen de 4 615 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°23 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 21 Rue de la Cosarde, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Petit Robinson 1.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 728 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 673 mètres
- - Ecole maternelle les Garennes à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 402 mètres
Ventes au 21 Rue de la Cosarde
Les 6 ventes au 21 Rue de la Cosarde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Cosarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Cosarde, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Cosarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Cosarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Cosarde dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Cosarde par rapport à la voie
Sur Rue de la Cosarde, le prix moyen des maisons s'établit à 5 476 €/m². Avec un prix moyen de 4 615 €/m², le 21 Rue de la Cosarde se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Cosarde par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des maisons atteint 5 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de la Cosarde se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et -14.3 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Haÿ-les-Roses a baissé de 5.43 % sur 1 an et baissé de 24.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 725 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 364 €/m² sur la période récente.
