36 Rue de la Cosarde, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de la Cosarde, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°34 mais supérieur de 4.28 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de la Cosarde, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Petit Robinson 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Robinson à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre de Ronsard à 848 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 848 mètres
- - Ecole maternelle les Garennes à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 621 mètres
Ventes au 36 Rue de la Cosarde
Une vente a été recensée au 36 Rue de la Cosarde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de la Cosarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de la Cosarde, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Cosarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Cosarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de la Cosarde dans son marché local
Prix du 36 Rue de la Cosarde par rapport à la voie
Sur Rue de la Cosarde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 36 Rue de la Cosarde se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de la Cosarde par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de la Cosarde se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 12.97 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de la Cosarde à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de la Cosarde est de 23.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 28.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
