4 Rue de la Cosarde, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Cosarde, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², inférieur de 25.3 % à celui du n°35 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Cosarde, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Petit Robinson 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 794 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 683 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 626 mètres
- - Ecole maternelle les Garennes à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 400 mètres
Ventes au 4 Rue de la Cosarde
Les 14 ventes au 4 Rue de la Cosarde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Cosarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Cosarde, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Cosarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Cosarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Cosarde dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Cosarde par rapport à la voie
Sur Rue de la Cosarde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 4 Rue de la Cosarde se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Cosarde par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Cosarde se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 16.15 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Cosarde à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Cosarde est de 23.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 28.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
