22 ter Rue Denis Papin, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 ter Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 8.78 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 ter Rue Denis Papin, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade L'hayette à 124 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 262 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 314 mètres
- - Ecole maternelle Jardin Parisien à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Jardin Parisien B à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 22 ter Rue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 22 ter Rue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 ter Rue Denis Papin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 22 ter Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 22 ter Rue Denis Papin se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Rue Denis Papin par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des maisons atteint 5 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 ter Rue Denis Papin se situe 20.73 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et -25.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 ter Rue Denis Papin à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 22 ter Rue Denis Papin est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Haÿ-les-Roses a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 24.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 725 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 364 €/m² sur la période récente.
