20 Rue des Acacias, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 4 562 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Acacias, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Jardin Parisien 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'haÿ-Les-Roses - Lallier à 215 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 761 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 820 mètres
- - Ecole maternelle Jardin Parisien à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Jardin Parisien B à 276 mètres
Ventes au 20 Rue des Acacias
Une vente a été recensée au 20 Rue des Acacias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Acacias, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 20 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 562 €/m², le 20 Rue des Acacias se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Acacias par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Acacias se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 0.73 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Acacias à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Acacias est de 24.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.99 € à 28.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
