21 Rue des Epinettes, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Epinettes, affiche un prix moyen de 6 109 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°22 mais supérieur de 4.62 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 21 Rue des Epinettes, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Petit Robinson 2.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Robinson à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre de Ronsard à 1059 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 1059 mètres
- - Ecole maternelle les Garennes à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 702 mètres
Ventes au 21 Rue des Epinettes
Les 2 ventes au 21 Rue des Epinettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Epinettes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Epinettes dans son marché local
Prix du 21 Rue des Epinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 547 €/m². Avec un prix moyen de 6 109 €/m², le 21 Rue des Epinettes se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Epinettes par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des maisons atteint 5 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Epinettes se situe 20.28 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 13.32 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Haÿ-les-Roses a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 24.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 725 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 364 €/m² sur la période récente.
