6 Rue des Epinettes, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Epinettes, affiche un prix moyen de 4 140 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Epinettes, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Petit Robinson 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Robinson à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre de Ronsard à 994 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 994 mètres
- - Ecole maternelle les Garennes à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Epinettes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Epinettes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Epinettes dans son marché local
Prix du 6 Rue des Epinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 6 Rue des Epinettes se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Epinettes par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Epinettes se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 8.59 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Epinettes à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Epinettes est de 24.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 28.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
