2 ter Rue des Jardins, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 4 540 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue des Jardins, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De L'haÿ-Les-Roses à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 607 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 568 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue des Jardins, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 2 ter Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 540 €/m², le 2 ter Rue des Jardins se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue des Jardins par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue des Jardins se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 0.24 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue des Jardins à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue des Jardins est de 24.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.71 € à 29.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
