21 Rue Dispan, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Dispan, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°19 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Dispan, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De L'haÿ-Les-Roses à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 551 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 528 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Dispan
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Dispan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Dispan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Dispan, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Dispan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Dispan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Dispan dans son marché local
Prix du 21 Rue Dispan par rapport à la voie
Sur Rue Dispan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 21 Rue Dispan se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Dispan par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Dispan se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 12.27 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Dispan à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Dispan est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
