41 Rue du Bel Air, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 5 595 €/m², supérieur de 22.16 % à celui du n°46 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 41 Rue du Bel Air, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Centre 3.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 792 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 802 mètres
Ventes au 41 Rue du Bel Air
Les 2 ventes au 41 Rue du Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Bel Air, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 41 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 928 €/m². Avec un prix moyen de 5 595 €/m², le 41 Rue du Bel Air se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Bel Air par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des maisons atteint 5 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue du Bel Air se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 3.78 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Haÿ-les-Roses a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 24.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 725 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 364 €/m² sur la période récente.
