16 Rue du Commandant Louis Bouchet, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Commandant Louis Bouchet, affiche un prix moyen de 3 582 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Commandant Louis Bouchet, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Jardin Parisien 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0216 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry - Ferrer à 232 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 803 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 840 mètres
- - Ecole maternelle Jardin Parisien à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Jardin Parisien B à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Commandant Louis Bouchet
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Commandant Louis Bouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Commandant Louis Bouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Commandant Louis Bouchet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Commandant Louis Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Commandant Louis Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Commandant Louis Bouchet dans son marché local
Prix du 16 Rue du Commandant Louis Bouchet par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Louis Bouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 16 Rue du Commandant Louis Bouchet se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Commandant Louis Bouchet par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Commandant Louis Bouchet se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 20.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Commandant Louis Bouchet à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Commandant Louis Bouchet est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
