7 Rue du Parc, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 4 745 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Parc, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Petit Robinson 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 535 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Robinson à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 1158 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 1109 mètres
- - Ecole maternelle les Garennes à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 655 mètres
Ventes au 7 Rue du Parc
Une vente a été recensée au 7 Rue du Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Parc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 7 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 412 €/m². Avec un prix moyen de 4 745 €/m², le 7 Rue du Parc se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Parc par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Parc se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 4.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Parc à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Parc est de 25.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.64 € à 29.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
