3 Rue Emile Goeury, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Goeury, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.68 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emile Goeury, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Jardin Parisien 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 308 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry - Ferrer à 123 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 741 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 787 mètres
- - Ecole maternelle Jardin Parisien à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Jardin Parisien B à 65 mètres
Ventes au 3 Rue Emile Goeury
Les 2 ventes au 3 Rue Emile Goeury donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Goeury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Goeury, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Goeury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Goeury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Goeury dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Goeury par rapport à la voie
Sur Rue Emile Goeury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 3 Rue Emile Goeury se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Goeury par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Goeury se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 21.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emile Goeury à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emile Goeury est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
