26 Rue Eugène Varlin, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 3 472 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Eugène Varlin, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle - Gounod - Tabanou à 38 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 661 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 653 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Eugène Varlin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Eugène Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Eugène Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Eugène Varlin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 26 Rue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 26 Rue Eugène Varlin se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Eugène Varlin par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Eugène Varlin se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 23.39 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Eugène Varlin à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Eugène Varlin est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 26.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
