7 Rue Ferrer, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Ferrer, affiche un prix moyen de 3 545 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Ferrer, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Jardin Parisien 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry - Ferrer à 91 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 686 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 729 mètres
- - Ecole maternelle Jardin Parisien à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Jardin Parisien B à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Ferrer
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Ferrer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Ferrer, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Ferrer dans son marché local
Prix du 7 Rue Ferrer par rapport à la voie
Sur Rue Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 7 Rue Ferrer se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Ferrer par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Ferrer se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 21.78 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Ferrer à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Ferrer est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
