25 Rue Gabriel Péri, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 5 455 €/m², supérieur de 30.47 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Gabriel Péri, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 965 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 11 Novembre 1918 à 161 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 1334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 769 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 753 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Gabriel Péri, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 25 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 378 €/m². Avec un prix moyen de 5 455 €/m², le 25 Rue Gabriel Péri se situe 24.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Gabriel Péri par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Gabriel Péri se situe 29.79 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 20.37 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Gabriel Péri à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Gabriel Péri est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.98 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
