21 Rue Geneviève, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Geneviève, affiche un prix moyen de 5 215 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°19 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Geneviève, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Vallée aux Renards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arepa à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre de Ronsard à 468 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 468 mètres
- - Ecole maternelle Vallée aux Renards à 312 mètres
- - Ecole élémentaire La Vallée Aux Renards à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Geneviève
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Geneviève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Geneviève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Geneviève, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Geneviève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Geneviève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Geneviève dans son marché local
Prix du 21 Rue Geneviève par rapport à la voie
Sur Rue Geneviève, le prix moyen des appartements s'établit à 5 139 €/m². Avec un prix moyen de 5 215 €/m², le 21 Rue Geneviève se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Geneviève par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Geneviève se situe 23.9 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 15.15 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Geneviève à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Geneviève est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.14 € à 30.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
