21 Rue Henri Thirard, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Henri Thirard, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°23 mais supérieur de 9.06 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Henri Thirard, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0262 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry - Ferrer à 219 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 455 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 490 mètres
- - Ecole maternelle Jardin Parisien à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Jardin Parisien B à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Henri Thirard
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Henri Thirard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Thirard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Thirard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Henri Thirard dans son marché local
Prix du 21 Rue Henri Thirard par rapport à la voie
Sur Rue Henri Thirard, le prix moyen des maisons s'établit à 5 207 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 21 Rue Henri Thirard se situe 19.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Henri Thirard par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des maisons atteint 5 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Henri Thirard se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et -22.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Henri Thirard à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Henri Thirard est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Haÿ-les-Roses a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 24.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 725 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 364 €/m² sur la période récente.
