32 Rue Henri Thirard, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Henri Thirard, affiche un prix moyen de 4 326 €/m², identique à celui du n°30 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 365 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Henri Thirard, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
17 niveaux - 365 logements - 4411 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0383 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry - Ferrer à 198 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 456 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 494 mètres
- - Ecole maternelle Jardin Parisien à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Jardin Parisien B à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Henri Thirard
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Henri Thirard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Henri Thirard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Henri Thirard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Henri Thirard dans son marché local
Prix du 32 Rue Henri Thirard par rapport à la voie
Sur Rue Henri Thirard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 326 €/m², le 32 Rue Henri Thirard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Henri Thirard par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Henri Thirard se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 4.48 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Henri Thirard à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Henri Thirard est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
